Casa de 442 m² con 4 habitaciones y 4 baños en Sant Andreu de Llavaneres

Grandiora presenta esta exclusiva villa de obra nueva ubicada en la urbanización El Mirador, en la calle Burriac de Sant Andreu de Llavaneres, uno de los enclaves residenciales más privilegiados del Maresme. Implantada en la parte más elevada de una amplia parcela de 1.474 m², la propiedad combina privacidad, amplitud y vistas abiertas en un entorno natural consolidado donde predominan viviendas unifamiliares de alto nivel.

El proyecto ha sido cuidadosamente concebido para integrarse en la topografía natural del terreno, respetando su pendiente suave descendente y minimizando el movimiento de tierras. La vivienda se sitúa estratégicamente en la cota superior para optimizar luz y perspectivas, con acceso peatonal directo a nivel de planta baja y acceso rodado independiente que conduce al garaje privado para dos vehículos en la planta sótano.

Con una arquitectura contemporánea de líneas limpias y volúmenes horizontales, la residencia se compone de un cuerpo principal de gran presencia y un volumen superior que genera un elegante porche sobre la zona exterior. Dispone de 442 m² construidos y 314 m² útiles, distribuidos en dos niveles principales más planta sótano destinada a garaje e instalaciones.

La planta baja se abre de manera fluida hacia el jardín y la zona de piscina, creando una continuidad natural entre interior y exterior. En este nivel se desarrolla una amplia zona de día en concepto abierto donde salón, comedor y cocina dialogan con grandes superficies acristaladas que inundan los espacios de luz natural. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones y cuatro baños, distribuidos de forma funcional para ofrecer comodidad y privacidad, todas las estancias principales con ventilación directa al exterior.

El exterior se convierte en uno de los grandes protagonistas gracias a su espectacular piscina infinity de 10,5 x 4 metros, ejecutada en hormigón gunitado y armado, con revestimiento interior cerámico e iluminación integrada en el vaso. Incorpora sistema de depuración y limpieza “jet clean”, ofreciendo una experiencia de alto nivel tanto estética como técnica. Las terrazas se resuelven con pavimento porcelánico antideslizante de gran formato de la firma ARGENTA o similar, aportando elegancia y coherencia visual al conjunto, mientras que el acceso al garaje se ejecuta en hormigón impreso.

A nivel constructivo, la vivienda destaca por su solidez y calidad: estructura de hormigón armado y pilares metálicos, muros de contención de 30 cm en contacto con el terreno, cerramientos cerámicos con aislamiento térmico XPS y lana de roca, y cubierta plana invertida con acabado en gravas. La fachada incorpora detalles en acabado imitación madera en la planta superior sur, aportando carácter y sofisticación al diseño.

Una propiedad que combina arquitectura contemporánea, amplitud, tecnología constructiva y una piscina infinity de gran formato en uno de los entornos más exclusivos de la costa de Barcelona.

Las imágenes mostradas corresponden a renders orientativos del proyecto.

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