Casa de 400 m² con 4 habitaciones y 7 baños en Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Grandiora Real Estate tiene el placer de presentar una de las promociones más exclusivas de la costa catalana. Situado en Sant Andreu de Llavaneres, este conjunto residencial de obra nueva define un nuevo estándar de lujo, privacidad y eficiencia energética en un entorno mediterráneo incomparable.

El proyecto se desarrolla sobre una superficie de 19.810 metros cuadrados de parcela comunitaria privada. Este espacio ha sido concebido como un ecosistema de bienestar que incluye zonas de huertos ecológicos, áreas deportivas, senderos con vegetación autóctona de bajo mantenimiento y un sistema avanzado de recuperación de aguas pluviales con depósitos de 40.000 litros para el riego sostenible de los jardines.

Calendario de Entregas:

La promoción permite una planificación flexible según las necesidades del comprador:

Casas 1: La parcela cuenta con 4175 metros cuadrados. Entrega prevista para el primer trimestre del próximo año 2027. El precio de venta anticipada es de 2 500 000 euros, y el precio de venta final es de 2 950 000 euros.

Casas 2: La parcela cuenta con 2898 metros cuadrados. Entrega garantizada en diciembre de este mismo año. El precio de venta anticipada es de 2 300 000 euros, y el precio de venta final es de 2 550 000 euros.

Casa 3: La parcela cuenta con 2 896 metros cuadrados. Entrega prevista para el mes de mayo de este año. El precio de venta anticipada es de 2 300 000 euros, y el precio de venta final es de 2 550 000 euros.

Casa 5: La parcela cuenta con 3116 metros cuadrados. Entrega garantizada en diciembre de este mismo año. El precio de venta anticipada es de 2 300 000 euros, y el precio de venta final es de 2 750 000 euros.

Casa 6: La parcela cuenta con 3666 metros cuadrados. Entrega prevista para el primer trimestre del próximo año 2027. El precio de venta anticipada es de 2 400 000 euros, y el precio de venta final es de 2 580 000 euros.

Distribución y Detalles Arquitectónicos

Cada villa ha sido diseñada para maximizar la entrada de luz natural y las vistas panorámicas al mar. Con una superficie construida de 676 metros cuadrados, las propiedades se distribuyen de la siguiente manera:

Zona de Noche: Dispone de 4 amplias habitaciones tipo suite en la planta superior. Cada dormitorio cuenta con su propio baño privado completo. La Master Suite destaca por su generoso vestidor independiente y acceso a terrazas con vistas despejadas.

Zona de Día: Un espectacular salón-comedor de 47 metros cuadrados que se integra con el exterior a través de grandes ventanales de suelo a techo. La planta principal se completa con una cocina office de alta gama, un despacho o habitación adicional y un aseo de cortesía.

Planta Sótano y Garaje: El acceso de vehículos se realiza mediante una exclusiva calle subterránea privada que garantiza la estética y el silencio en superficie. Cada propiedad cuenta con un garaje privado con capacidad para 4 vehículos, trastero de 14 metros cuadrados, sala de máquinas y un baño adicional.

Comunicación Vertical: Todas las plantas de la vivienda están conectadas mediante un ascensor privado con capacidad para 4 personas, garantizando accesibilidad total.

Exteriores y Sostenibilidad

La zona exterior privada cuenta con un porche de diseño de 56 metros cuadrados que da paso a una piscina tipo infinity de 43 metros cuadrados con sistema de cloración salina. La vivienda posee calificación energética A, gracias a la instalación de placas fotovoltaicas de 5kW, sistema de aerotermia para suelo radiante y aire acondicionado por conductos con control Air Zone.

Ubicación y Estilo de Vida

Sant Andreu de Llavaneres ofrece un microclima privilegiado durante todo el año. La ubicación de Can Guitart permite acceder en menos de 5 minutos al Puerto Deportivo El Balís, prestigiosos campos de golf y clubes de tenis. Todo ello a tan solo 30 minutos de la ciudad de Barcelona.

Las imágenes mostradas corresponden a renders y tienen carácter ilustrativo, pudiendo experimentar ligeras variaciones respecto al resultado final del proyecto.

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