Áticos de 125 m² con 1 habitación y 1 baño en Ciutat vella

Entre Plaza Catalunya y Plaza Universitat, en la histórica calle Tallers, se presenta una oportunidad excepcional para crear una residencia única en el corazón de Barcelona. Situado en una cuarta planta real de una elegante finca clásica con ascensor, este ático reúne dos cualidades cada vez más escasas en el centro de la ciudad: una ubicación privilegiada y una extraordinaria terraza privada de más de 50 m².

La vivienda dispone de aproximadamente 65 m² útiles, distribuidos en un luminoso salón con salida a balcón orientado a la calle, cocina semiabierta, un dormitorio doble exterior, un dormitorio individual y un baño completo. Su distribución ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto de reforma contemporáneo que maximice la luz, los espacios y el confort.

El verdadero protagonista es su magnífica terraza de uso privativo, reconocida como elemento exclusivo en la nota simple y accesible mediante una escalera interior. Un espacio excepcional que amplía la vivienda hacia el exterior y permite crear un auténtico oasis urbano: zona de descanso, comedor al aire libre, jardín privado o espacio de entretenimiento con absoluta personalidad.

La finca ha sido íntegramente rehabilitada, cumpliendo todos los requisitos de la Inspección Técnica del Edificio (ITE). La intervención ha incluido la restauración completa de la fachada y del patio de luces, la renovación de canalizaciones sanitarias y sistemas de extracción de humos, y una importante actuación estructural con refuerzo de la cimentación mediante micropilotes y tratamiento preventivo contra termitas. Además, se han impermeabilizado y aislado térmicamente todas las cubiertas, se ha renovado por completo la escalera comunitaria y se ha instalado un ascensor de nueva generación, aportando confort, eficiencia y una notable revalorización al edificio.

Rodeado de la riqueza cultural del centro histórico —galerías, boutiques, restaurantes de autor y excelentes conexiones de transporte—, este ático es una pieza singular para quienes valoran la autenticidad de Barcelona y desean diseñar una vivienda exclusiva adaptada a un estilo de vida cosmopolita.

Más que una propiedad, es una oportunidad irrepetible para transformar un espacio con carácter en una residencia de alto nivel, en una de las direcciones más codiciadas de Barcelona y con la tranquilidad de formar parte de una finca completamente rehabilitada y preparada para el futuro.

Destacados:

Ático para reformar de ~65 m² útiles + terraza privada de más de 50 m²

Terraza de uso privativo reconocida en nota simple (acceso por escalera interior)

Cuarta planta real en finca clásica con ascensor de nueva generación

Salón con balcón a calle, cocina semiabierta, 2 dormitorios y baño completo

Finca íntegramente rehabilitada y con ITE al día (fachada, cubiertas, estructura, micropilotes, antitermitas)

Calle Tallers, entre Plaza Catalunya y Plaza Universitat

Enclave cultural, comercial y muy bien comunicado